نائب رئيس غرفة الباعثين العقاريين ل"الشروق": ندعو لمراجعة جذرية لنظام تمويل السكن

نشر بوساطة فؤاد العجرودي في الشروق يوم 10 - 01 - 2025

دعا "جلال مزيو" نائب رئيس الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين إلى إدخال مراجعة جذرية على نظام تمويل السكن في تونس.
واقترح في تصريح ل"الشروق" تمكين كل عائلة مرة واحدة من قرض سكن بنسبة فائدة تفاضلية داعيا في هذا الصدد إلى الاستئناس بنظام تمويل السكن لفائدة الأجراء "فوبرولوس" حيث تنزل نسبة الفائدة إلى 3 بالمائة ونظام الإدخار في بنك الاسكان الذي يتيح الانتفاع بنسبة فائدة لا تتعدى 5 بالمائة.
وخلص إلى التأكيد على أن إرساء نظام تمويل تفاضلي يمثل المخرج الكبير من الوضع الراهن وذلك إلى جانب مزيد التحكم في كلفة الأرض باعتبارها العنصر الوحيد القابل للتحكم في الكلفة الإجمالية لبناء المساكن.
واقترح في هذا الإطار توسيع حزمة الأراضي التي توفرها الوكالة العقارية للسكنى مع إدخال تغيير على طريقة تعامل هذه الأخيرة مع الباعثين العقاريين باعتماد صيغة المراكنة Gré à gré بدل البيع بالمزاد العلني.
واعتبر من جهة أخرى التخفيض في الأداء على القيمة المضافة الموظف على المساكن خطوة أولى إيجابية باتجاه التحكم في كلفة السكن في تونس داعيا في المقابل إلى مراجعة التسقيف الحاصل لهذا الامتياز من خلال حصر الانتفاع بنسبة 7 بالمائة في المساكن التي لا تتعدى 400 ألف دينار.
وأكد في هذا الصدد التزام الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين بتنفيع المستهلك بالانعكاس المالي للتخفيض في الأداء على القيمة المضافة منبها في المقابل على أن سعر السكن يخضع لقاعدة العرض والطلب رغم حرص الباعثين على تيسير حصول المستهلك على مسكن خاصة في ظل الكساد الذي يخيّم على القطاع.

.